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警惕楼市股市吹大泡沫制造虚假经济“暖流” - [关注楼价]
在国家投资的带动下,我国经济逐渐复苏,各项经济指标出现企稳向好信号。在经济转型当中,楼市、股市较长一段时间的快速升温引起社会广泛关注。7月底,上证指数重返3400点,新一轮炒股热潮苗头初现。在房地产市场,广州、北京再现地王,一些地方商品房销售额上半年同比增长100%以上。专家认为,在外部需求依然严峻、经济增长缺乏强劲动力的宏观形势下,要警惕楼市、股市“吹大”资产泡沫,制造经 ...
深圳楼市高热引发房灾隐忧 - [关注楼价]
一项调查显示,约89%的人认为深圳房价有“泡沫”;73%的人认为深圳会面临“房灾”;其中,预期3年内“房灾”就会来临的又占78%   入夏的深圳雨水频繁,却未能浇灭深圳楼市的逼人热浪。   虽然6月份的官方统计数据尚未公布,但从中国指数研究院华南分院获得的最新数据显示,今年上半年的最后一周(6.25-7.1),深圳市商品住宅的成交均价为14690元/平方米;而6月份的第一周(5.28-6.3) ...
开发商爆房价产业链 职能部门吃掉四成利润 - [关注楼价]
  随着国家进一步深化宏观调控、各部门联手调控房价等一系列调控措施浮出水面,房屋开发成本成为各方高度关注的话题。近日,一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的房地产开发商坦言:“楼盘开发成本只占房价20%,开发商能够拿到其中40%的利润,余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”   这位姓蒋的房地产开发商自述了亲身经历的楼盘开发“灰色产业链”。   楼盘开发成本只占房价20 ...
最高检:房价虚高可能隐藏犯罪 - [关注楼价]
从现在起到2007年底,全国检察机关将集中查办城镇建设领域商业贿赂犯罪案件,严肃查办土地管理、房地产开发中的商业贿赂犯罪,要求重点查办四方面的重点案件。25日,最高人民检察院召开电视电话会议,专门部署这一工作。   房价虚高可能隐藏犯罪   “当前,房价高是人民群众反映最集中、最强烈的问题之一。目前城镇建设领域出现的房地产市场秩序混乱、商品房价格虚高、市政工程质量低劣等问题,严重损害了群众利益 ...
房价成本清单曝光 项目回报率近100% - [关注楼价]
房价 昨日,一位杭州的房产业内人士向本报记者传递了一份房产开发成本清单(表一)。从这份清单上看出,该开发商凭借该项目共赚取了5.8亿元的毛利润,相对其6亿的成本来说,回报率近100%。 据记者了解,这位业内人士曾经从事于南都房产,后来离职独自创业,并以咨询公司的名义继续从事房地产开发业务。 但是该人士拒绝透露这个成本清单属于杭州哪个房产楼盘。 从这份成本清单可以看出,开发商的拿地成本 ...
房价一年竟暴涨了40%? 广州楼市“惊现”泡沫 - [关注楼价]
只是因为比别人稍加留意,多了一个心眼儿,韩世同最近成了一位备受关注的人物。 “房价不能再涨了!”9月12日,长期关注广州楼市的韩世同不无担忧地对中国经济时报记者表示,广州住宅市场目前已经进入了泡沫极大的高危期。“如果再涨,再继续吹,(泡沫)就要破了。”韩说。 在广州一家知名网络媒体供职的钟小姐在接受记者采访时也谈房色变。“感觉太恐怖了!”钟小姐告诉记者,“收入没有以前多,但 ...
年轻人因购房而步入债务深渊 成家和立业难两全 - [关注楼价]
那些受过良好教育、满怀抱负和理想、年龄介于25至35岁之间的中国年轻人,大多数正陷入这样一种尴尬的处境:在“成家”和“立业”两件头等大事面前,入不敷出的薪金和并不稳固的工作岗位日渐削弱着他们的承受能力,对他们的生存价值和生命尊严构成打击。新近的一项消息说,超过98%的年轻人因为购房而步入债务深渊,出现了程度不一的心理疾患,过上亚健康生活。 住房问题如此重要和紧迫。许多人终其一生都在为改 ...
房价能不能跌?房价高企将摧毁生活的多样性 - [关注楼价]
房价该不该跌?能不能跌?会不会跌?这是三个问题。先说易说的,能跌!会不会跌?可能会!该不该跌?绝对该跌! 有经济家吓唬人,说房价一跌,会死一批人,国人的财富会缩水云云。撇开那种关于中国的一只蝴蝶翅膀颤动会引起美国的卡特丽娜飓风的理论,我们可以使用一个简单的经济学模型:一块不值几文钱的石头被10个人炒疯了,经10个人炒成了百万元之巨,手中握有该石头的人希望第11个人或10人之中的另外一个 ...
国房景气指数今年以来首度下跌 空置1.2亿平米 - [关注楼价]
8月份,宏观调控各项措施纷纷落地给房地产市场带来了不小的冲击,降温效果初步显现,“国房景气指数”这个权威风向标也有了今年的首度转向。昨天,国家统计局发布报告显示,8月份,国房景气指数为103.31,环比回落了0.20点,终结了该指数今年3月份以来连续5个月环比微升的态势,也是今年首度出现回落迹象。 “三升二降”信心受挫 报告显示,在五大分类指数中,8月份,我国的房地产开发投 ...
《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》 - [关注楼价]
新华网北京9月5日电 国务院关于加强土地调控有关问题的通知 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 党中央、国务院高度重视土地管理和调控。2004年印发的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号),在严格土地执法、加强规划管理、保障农民权益、促进集约用地、健全责任制度等方面,作出了全面系统的规定。各地区、各部门采取措施,积极落实 ...
如何让土地收益不变成市长"零花钱" - [关注楼价]
“今后新增建设用地土地有偿使用费和相关税收,都将与实际用地挂钩,这是刚性规定。同时,切断地方的经济动因,把新增建设用地有偿收益要拿出来,土地出让收益绝不能成为市长的‘零花钱’,应该用于被征地农民社会保障,用于建设城市廉租房和农村基础设施建设等。”9月8日,国土资源部政策法规司司长甘藏春表示。(9月12日《经济参考报》) 尽管国家三令五申,要求严格保护耕地,然而一些地方非法滥占耕地现 ...
地价关乎房价 “动土”才可“除根” - [关注楼价]
国务院日前公布《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(以下称31号文),加强了从土地“闸门”进行宏观调控的力度,其风格给人的印象是一个字“严”:严把土地“闸门”、严格实行问责制、严肃惩处土地违法违规行为,等等。通知已下,但具体实施办法还未出台,贯彻落实31号文能否改变百姓攸关的房价?这仍旧是大伙儿关心的焦点,特别是前不久一度传出地价将上涨50%的说法后。 地价关乎房价。在现行运作模式下 ...
为何一反腐房价就下跌? - [关注楼价]
房价终于实实在在地开始下降了。据报道,今年9月,上海世茂滨江花园的一套低区房源成交价仅1.9万元/平方米,创造了自2005年3月4万元/平方米以来市场的最低价,跌了一半。就连持续坚挺的广东的房价,也第一次出现下跌:八月份,广州市十区商品住宅签约均价环比下降1.04%,其中老城区的荔湾区均价降幅超过了13个百分点,直接牵动广州楼价的走软。 广州房价即使在中央调控政策出台后依然旁若无人地上 ...
人大代表建议公开房屋成本价 广东建设厅否决 - [关注楼价]
公开房屋成本价、实行购房指导价和最高限价,以控制地产行业的暴利——今年省“两会”期间朱列玉代表提出的三条建议,近日被省建设厅一一“否决”。 该厅在答复中表示,对商品住房成本价进行公开,或者公开的内容和程度把握不好,容易造成对企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响。 对于公开房屋成本价的建议,省建设厅认为具有良好的初衷,因为当前部分地区商品住房价格上涨过快,能给购房者一定的 ...
揭开房价高涨幕后:房价2010年将再冲新高 - [关注楼价]
很多开发商骑着房价这匹疯驴,绝尘而去;很多购房者揪不住这匹疯驴的尾巴,向隅而叹。 对于房价涨跌走势的预测,似乎是个永远不会使人厌倦的话题。近日不断有来自各方面的消息称,根据艾略特独创的“波浪理论”,中国房价会在2010年进入本轮中国房地产发展的最高峰。 国家发改委和国家统计局8月发布的消息显示,二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%,其中,北京市涨幅达8.7% ...
 



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