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重庆房地产市场目前存在三大问题
WWW.ROOMAGE.COM    来源: 东方网
调控房地产业的“新国八条”出台近20天。昨日,重庆市企调队发布《“新国八条”影响重庆房地产市场》调查报告称,四成房企认为今明两年重庆房地产市场将起伏不定。

市企调队称,全市具有代表性的18家房地产开发企业接受了调查。接受调查的房企认为,重庆市房地产市场目前存在三大问题。

一是商品房结构不合理,商业营业用房比重相对较高。按市统计局提供的数据,去年,全市经济适用房共完成投资10.75亿元,比2003年同期下降34.1%。经济适用房在全市房产开发量中的比重由2003年同期的9.2%下降到了5.2%。

二是房地产开发投资相对集中于局部地区,一些区域房地产开发规模有偏大趋势。

三是房地产市场在不同程度上存在市场混乱和土地供应趋紧的问题。

接受调查的开发商中,有四成多企业负责人认为今明两年重庆房地产市场将起伏不定,2户企业负责人认为房产市场在短期内不会有大变化,1户企业认为房产市场将走低。仅7户企业认为房市将继续走高。
  调查显示,多数企业已开始加大土地和资金储备。另外,被调查的房地产开发企业中,有5户企业表示将压缩房地产开发投资规模,有3户企业表示要加大对普通住房的投入。被调查房地产企业还认为,重庆市房价今年无论怎么涨,涨幅都不会超过5%。
  


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