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小康社会的装修日记
WWW.ROOMAGE.COM 作者: 小康社会    来源: 老火装饰网


 

 如果算上这套房子,已经是小康装修的第四套房子了。小康本贫民窟里长大的穷孩子,属于苦孩子出身,最知道没钱的苦,有钱的甜。

      94年,老爸单位分了一个只有48平方米的单间,给了小康,准备结婚用。第二年,夏天小康在表叔的帮助下,花费1.5W做了装修。这里要特别提一下小康的表叔,他是一家大型国有建筑公司下属装修公司的副经理,正是在表叔的精心设计和施工安排下,才得以花15W把心房装修起来,更重要的是,小康学会了很多装修的知识,对装修工作有了些初步的认识。这也许和小康要频繁更换房子有些联系,就算是命中注定吧。

    由于特殊原因,当年并未结上婚,婚期不得不推迟。第二年,小康在单位搞到一套77.7平方米的套间,顺理成章的婚期要等到心房装修以后,由于房子的钥匙是10乐日拿到手的,装修完成以后,已经是公元1996年了。这次装修基本也是表叔操持的,当时搞的最有特色的是吊棚,令小康和妻子很满意,舒舒服服在这个房子住了整整4年半,妻子还在这个房子里给小康生了个女儿。其间表叔因单位不景气,为求个人发展,移民澳大利亚,目前也在搞装修工作,是个小工头,全家生活的很幸福。这个房子的装修,更增加了小康对装修的认识。当时共花费3.5W

    小康只是一手无缚鸡之力的穷书生,要力气没力气,要资金没资金,可没事偏偏好琢磨个发财的美梦。因为当初太穷,在别人炒股票大发其财的时候,小康错过了一次发财的难得机遇。但是有一段时间,小康每天都要研究股票行情和市场。最后的出的结论是,已经不宜炒股票了,时间是1999年。不炒股票,可是发财的美梦依旧要做,这时候,小康突然发现炒房可能是个发财的机遇。当时房改已经开始,房地产市场已经接近低谷,马上就要反弹。小康果断在10分钟之内卖掉了当时位于三级地段现在已经是二级地段的77平方米的住房,获现金11.8W,又东挪西凑了点钱,并采取了当时比较稀少的贷款方式,在一级地段沈河区紧邻两大大型市场附近的黄金地段以低价够得一处123平方米的一层住房一处,就是小康的装修的第三套住房。当时由于资金紧张,并打算在适当的时候作些运做,一俟获得升值机会再鸟枪,改善住房水平,所以就做了一个简单而又经济的装修,其实表叔已经移民澳大利亚,完全自己操作,花费不足4W进住,时间是20004月。

    时间飞快的转到2002年,小康又开始做起炒房发财梦。经过一年多的考察,到20035月,小康敏锐地觉察出房地产市场要启动,原因是1、二手房市场增长势头猛烈,2、观察了南方特别是苏浙沪的经验,有上涨空间。3、十六大报告提出振兴东北老工业的战略,当时东北振兴已经成为共识。小康综合平衡考虑,觉得是抓住机遇投资一套住房的时候了。
小康的策略这次有了新思路,认为现在的一楼升值潜力,商业价值大,不宜像上次那样轻易卖出,而可考虑周围大型市场多,商业价值高的特点,采用出租的方式,做办事处之类的考虑。

    小康考虑要投资的住房标准是:1、要一级地段,在沈河区,离单位近。2、必须有商业投资价值,此地必须里中街、五爱等商业区距离近。将来有机会还往商业价值上考虑。3、面积要大些。4、要有大露台,以满足小康的诸多爱好。5、价格不可太高。按以上标准,一个令人困惑的问题一直在困扰着小康——那就是钱,MONEY。后经东挪西借的,小康贷款45W,买了一套距离中街、五爱都比较近的168平的高层建筑一间,时间是2003820日。
    

    就在小康买完房子不几天,沈阳开始金廊开发建设,房地产市场突然热起来,速度如此之快,这倒是小康没有想到的。

    说了这么些,小康要告诉大家的是,小康现在资金非常紧张,因此装修上不可能投入过多的资金。因此,小康一直为钱所困,怎么花更少的钱把这套房子装的住起来很舒适,一直是小康苦思冥想的难题。

   小康的房子是2004524日给的钥匙,从这天开始,小康开始了漫长的一个月的装修市场的考察,为了省钱,小康几乎成了这个楼里最后一个开始装修的人了。
   以下开始进入主题,首先汇报考察情况和过程:

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