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深圳成交价6882元/㎡ 要破房荒政府责无旁贷
WWW.ROOMAGE.COM    来源: 南方都市报

    “深圳的房荒并不是总量的缺少,而是结构性失衡”这已成为业内普遍认同的观点。

 

    1 破解途径鼓励关外置业

 

    在当天的研讨会上,专家们普遍提及的一个解决方案就是推动购房者出关置业。在专家们看来,深圳关内土地的稀缺已是无可置疑的事实,由其必然导致关内住宅供应的逐渐萎缩,“出关置业”将成为许多深圳人不得不作出的选择。

    景洲大厦业委会主任邹家健等认为,政府和媒体应该向置业者指明“关内土地资源稀缺”的现状,鼓励其出关购房。然而必须解决的一个问题是,政府在解决二线关交通瓶颈等问题的同时,必须加速产业的向外转移,加速关外区域的城市化进程,加速关外村镇的生活文化设施配套,从而真正打破关内关外的界限。

 

    出关置业可实现资源最大化

    李宁 卓越集团营销策划部总经理

 

    “房荒”的一个重要原因就是关内没有土地了,但关外在城市化进程中将很多土地转为国有,大部分土地仍掌握在政府手中,政府应该考虑利用手中的土地来解决楼市的结构性矛盾。

    事实上政府现在的很多措施就是要促使人们往关外走,以实现土地资源的最大化利用,最终满足市场的需求。政府现在对关外村镇进行重新规划、斥巨资修建轨道交通、改善关外治安环境等,都算是采取的有力措施。

    政府应引导人群分流郊区

    邹家健 景洲大厦业委会主任

 

    目前我也感觉到深圳房价太高,特别是市区住宅供应量越来越少,很多楼盘都在关外。其实深圳这样的城市经过25年发展到一定规模的时候,市区的交通状况、居住环境都会不如以前。

    政府这时候就应该考虑分流居住人群,例如把龙岗的路一开通,很多人都可以过去居住。其实深圳关外也有很多漂亮的小镇,只要政府在配套建设、文化设施上予以改善,将有很大的发展潜力。

    希望政府多出让一些关外村镇的土地,引入一些有实力、负责任的开发商,这样将推动一些村镇的改造,相信很多人也会愿意到这样的村镇去居住。政府和媒体在引导出关置业上也要做些文章,首先就是要告诫大家关内土地资源有限。


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